Proyectan 37% más de inversión industrial en 2026: el momento estratégico para invertir en parques industriales con ELITE

El sector de parques industriales en México está viviendo una fase de transformación estructural, impulsada por la consolidación del nearshoring y la expansión de las cadenas de suministro globales hacia Norteamérica. El crecimiento constante de la demanda de espacios industriales ha convertido a este segmento en uno de los activos más dinámicos y rentables dentro del mercado inmobiliario en el país.

De hecho, la Asociación Mexicana de Parques Industriales (AMPIP) proyecta que la inversión en parques industriales crecerá cerca de un 37% en 2026, alcanzando aproximadamente US $5,831 millones en capital invertido en desarrollos industriales en todo el país.

Este crecimiento proyectado no solo supera ampliamente los niveles de inversión de años anteriores, sino que muestra la confianza sostenida de empresas nacionales e internacionales en el futuro industrial de México.

¿Qué está impulsando esta expansión?

· Escasez de oferta frente a alta demanda
A pesar de que México ya cuenta con cientos de parques industriales en operación, la demanda por espacios continúa superando la oferta disponible en mercados clave.
Esta brecha entre oferta y demanda impulsa la creación de más desarrollos y la necesidad de terrenos estratégicos para industrias de logística, manufactura, distribución y last mile.

· La llegada de grandes jugadores
El crecimiento industrial no solo se traduce en estadísticas. Compañías globales como Mercado Libre, Alibaba y Mattel han reforzado sus operaciones en el centro y norte de México, impulsando una mayor ocupación y una presión adicional en la demanda de naves industriales.

Este tipo de inversiones, ligadas a demanda real de operación, son las que generan contratos de largo plazo, estabilidad de rentas y plusvalía sostenida para los desarrolladores y propietarios de espacios industriales.

· Nearshoring y posicionamiento estratégico
Muchos países siguen compitiendo por atraer inversiones manufactureras, logísticas y tecnológicas, pero México sigue destacándose por su cercanía con Estados Unidos, tratados comerciales y economía abierta.
La demanda impulsada por el nearshoring refuerza la necesidad de infraestructura de calidad: parques con conectividad, servicios y capacidades operativas que solo pueden ofrecer desarrollos modernos.

¿Qué significa para el inversionista?

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Los proyectos industriales no se improvisan. Se planean con detenimiento y una perspectiva a mediano y largo plazo, y el momento de entrar al mercado es antes de que toda la demanda esté consolidada.

Mientras el crecimiento continúa, los espacios de calidad con ubicación estratégica se agotan, elevando los precios y reduciendo las oportunidades rentables.
Entrar en etapas tempranas (preventa o planeación) permite:

• Precios más atractivos antes de que el mercado se ajuste.
• Acceso a ubicaciones clave antes de que la competencia las absorba.
• Plusvalía potencial más alta conforme crece la ocupación.

Quienes esperan a que los parques estén terminados y ocupados tienden a enfrentar precios más altos y menor disponibilidad.

¿Por qué elegir ELITE Last Mile Industrial Parks?

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En un entorno donde la inversión proyectada en parques industriales crecerá 37% en 2026, elegir el socio correcto para invertir es tan importante como elegir el activo.

Ofrecemos pilares sólidos a nuestros inversionistas más exigentes:
Experiencia probada
Con más de 1,180,000 m² de desarrollo industrial y múltiples proyectos entregados con éxito, hemos demostrado nuestra capacidad para cumplir plazos, calidad y niveles altos de ocupación.

Ubicaciones estratégicas
Nuestros parques están diseñados con un enfoque last mile, cerca de centros de distribución, autopistas, aeropuertos y nodos logísticos. Lo que nos convierte en opciones preferidas por empresas de logística, e-commerce y manufactura ligera.

Infraestructura competitiva
Los desarrollos incluyen servicios integrados como:

• Plataformas de cimentación y espacios listos para operar
• Zonas de carga y descarga
• Seguridad y servicios industriales avanzados
• Ciclopuerto y facilidades para transporte pesado

Proyectos que cumplen con la demanda de 2026

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Con entregas planeadas hacia 2026, nuestros desarrollos están pensados para capturar el crecimiento proyectado y posicionarte en la primera línea de oportunidades de inversión.

El mercado industrial mexicano está en una etapa crítica:
no solo crece, sino que se transforma en uno de los sectores más sólidos para invertir. Y hacerlo con un socio con trayectoria como ELITE Last Mile Industrial Parks te pone en ventaja para capturar retornos, plusvalía y crecimiento en el futuro inmediato.

Invierte con visión. Invierte con certeza. Invierte en ELITE.

Con información de: El financiero y ELITE.

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