2026 empieza hoy: por qué los inversionistas industriales están tomando posición antes de que termine el año junto a ELITE

El mercado industrial mexicano se encuentra en un punto clave: el cierre de este año no marca un final, sino el inicio de una nueva etapa para el nearshoring y la inversión en infraestructura logística.

Lo que hoy está en preventa, planeación o construcción será exactamente lo que madure en 2026, el año que muchos analistas ya señalan como uno de los más sólidos para consolidar retornos en el sector inmobiliario industrial.

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Invertir hoy no es anticiparse. Es llegar a tiempo.

• Según el informe “Nearshoring – Demanda en el Mercado Industrial Inmobiliario 2024” de CBRE México, tan solo en el primer semestre del año la demanda de espacios industriales por proyectos de nearshoring alcanzó 1.2 millones de m², un aumento del 39% respecto al mismo periodo de 2023.
• La tendencia se mantiene: para el cierre de 2024, CBRE reportó que la demanda total por nearshoring superó los 2 millones de m².
• En regiones clave del país (como el Bajío, que incluye estados atractivos para la manufactura y logística) la vacancia industrial se mantiene muy baja. Por debajo del 4% en algunos submercados, lo que evidencia que la oferta está apretada.

Este escenario confirma lo que muchos inversionistas ya ven: la demanda por espacios industriales no es pasajera, sino estructural. Con nearshoring, cadenas productivas globales redirigen sus inversiones hacia México, aumentando la necesidad de bodegas, naves logísticas y parques industriales bien ubicados.

¿Por qué invertir antes de que termine este año?

Porque los proyectos industriales no se improvisan. Se planean con 18 a 24 meses de anticipación.

Quien invierte hoy:

• Bloquea precios antes de los ajustes del mercado.
• Asegura unidades en ubicaciones estratégicas.
• Entra en el momento en que la plusvalía todavía está en fase de crecimiento, no cuando ya se ha consolidado.

En otras palabras:
2026 no será el año para decidir. Será el año para cosechar.

ELITE: Tu socio ideal para invertir en esta nueva era

ELITE brinda una propuesta clara, alineada con las exigencias del mercado actual:

• Más de 1 millón 180 mil m² de desarrollos entregados, con historial comprobado de cumplimiento.
• Parques industriales con ubicaciones estratégicas, pensadas para logística “last mile”: conectividad, cercanía a centros de distribución y accesos clave.
• Infraestructura de calidad, con servicios industriales, amenidades operativas, facilidades para tráileres, zonas de carga/descarga, y estándares modernos.
• Un portafolio de proyectos en crecimiento, ideal para inversionistas que quieren entrar antes de la próxima ola de demanda.

En ELITE Last Mile Industrial Parks, los desarrollos están pensados para el inversionista que entiende los ciclos del mercado.

Con proyectos en planeación y entrega hacia 2026, estamos construyendo:

• Infraestructura estratégica “last mile” como en ningún otro lado.
• Ubicaciones de alto valor logístico.
• Espacios diseñados para la demanda real: logística, manufactura ligera, almacenamiento y distribución, entre otros.

Mientras otros reaccionan al mercado, ELITE se adelanta a él.

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El capital más inteligente no entra cuando todo es evidente, sino cuando la oportunidad todavía se está construyendo.

En ELITE, hoy puedes asegurar tu posición para 2026. Mañana, esa oportunidad será más cara o simplemente ya no estará disponible.

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Con información de: CBRE México, Discover Bajio, Inmobiliare y ELITE.

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